买二手房时，卖方抵押未解除，买家该怎么办？

如果卖方未解除抵押，买家可以要求其在约定时间内完成解押，否则有权解除合同。

建议在合同中明确解押期限和违约责任，以便在卖方违约时及时采取法律行动。