购房合同中，开发商是否必须具备五证？如何判断其主体资格？

开发商需具备预售许可证等五证，否则可能不具备合法销售房屋的主体资格。

建议在签署购房合同前，通过官方渠道查询开发商证件是否齐全，避免法律风险。