买房时开发商虚假宣传，是民事欺诈还是经济犯罪？

虚假宣传通常属于民事欺诈范畴，但如果涉及大规模欺诈或非法集资，可能升级为经济犯罪。

建议保留宣传资料和购房合同，向市场监管部门投诉，并考虑提起民事诉讼或向公安机关报案。