小区地下车库的产权归属如何界定？开发商是否可以出售？

地下车库的产权归属通常取决于其是否计入公摊面积。如果开发商在销售房屋时未将地下车库计入公摊，且有独立产权登记，则开发商可以出售。

建议业主在购房前仔细查看购房合同和公摊面积明细，必要时可向当地不动产登记机构查询地下车库的产权情况。