商品房宣传的学区名额未落实，能退房吗？

如果开发商以学区名额为卖点进行宣传，但实际无法兑现，购房者可认为其构成欺诈，有权要求退房或赔偿。

建议收集相关宣传材料和学校证明，向住建部门投诉或聘请律师起诉，维护自身合法权益。