房产证上的名字是他人，但实际由我出资购买，如何确认产权？

房产证上的名字是法律上的产权人，但实际出资人可通过出资证明和代持协议主张产权。

建议与产权人签订书面代持协议，明确出资人权益，并在必要时申请产权变更登记。