买房时发现房屋有抵押，但卖方说是假的，怎么办？

买方可通过查询不动产登记中心的房屋信息，确认抵押是否真实存在，以此作为维权依据。

如果确认抵押属实，建议联系律师起草律师函，要求卖方解除抵押或承担违约责任。