房屋买卖合同约定了违约金，但买方拒绝付款，卖方可以直接要求违约金吗？

如果买方明确拒绝履行付款义务，卖方可以依据合同约定主张违约金。

建议先通过律师函催告买方，若无效可向法院提起诉讼，要求对方支付违约金并解除合同。