婚内买房但产权证未办，离婚时如何处理房产买卖合同？

婚内购房但产权证未办理，房产仍属于夫妻共同财产。在离婚时，买卖合同的效力需结合实际情况判断，但房产归属应依法协商或由法院裁定。

建议在离婚前确认房产是否已具备交易条件，若产权证尚未办理，可先协商处理购房合同，或通过法律途径明确房产归属后再决定是否继续履行合同。