小产权房的使用权和所有权如何界定？

小产权房的使用权通常由购买合同或实际占有情况决定，但其所有权因土地性质和政策限制，难以获得正式登记和法律保护。

建议在购买前核实土地性质和开发商资质，保留好购房合同和付款凭证，以备后续维权或处理相关纠纷。