婚后买房签了预售合同，一方想退房怎么办？

婚后购房属于夫妻共同财产，退房需双方协商一致。若协商不成，可通过法律途径解决，但需考虑合同约定和实际出资情况。

建议先与配偶沟通，明确退房原因及责任分配。如协商无果，可咨询律师起草协议或准备诉讼材料，确保权益不受损。