房产抵押担保合同未写明担保范围，银行能主张所有债务吗？

银行主张抵押担保范围时，若合同未明确写明，通常只能主张主债权及利息，其他费用需有额外证据支持。

建议在签订房产抵押合同时，与银行充分沟通并明确写入担保范围，避免因条款模糊导致后续争议。