开发商在商品房买卖合同中设置的免责条款是否有效？

免责条款若排除开发商应承担的基本义务或加重购房者责任，可能被认定为无效。法律要求免责条款必须明确、公平，不得损害消费者合法权益。

购房者在签订合同时，应特别注意免责条款的具体内容。如对条款有疑问，可要求开发商作出书面解释，或寻求法律专业人士的帮助。