【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果未实际交付房款且未完成过户,口头协议可能未成立,可要求返还已支付的款项。
建议通过书面协议明确付款方式和时间节点,避免后续争议。