买二手房时发现面积比合同少很多，怎么办？

如果实际面积与合同约定面积存在明显差异，可以先核实房屋测绘报告，确认是否存在误差。若误差超出合理范围，可主张赔偿或解除合同。

建议联系当地不动产登记中心获取权威面积数据，并与卖方协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼或申请仲裁。