开发商侵犯小区业主采光权,赔偿金额怎么确定?
报告编码:NO.20260424***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商在建设小区过程中,不论是调整规划加建建筑,还是实际建设和规划不符遮挡业主采光,只要造成业主所购房屋实际采光不符合合同约定和国家强制标准,就构成侵权,需要向业主承担赔偿责任。
业主可以集体委托司法鉴定机构对采光影响和房屋贬值进行鉴定,法院一般会参照鉴定结论、开发商的过错程度以及业主实际受损情况确定最终的赔偿金额,业主也可以和开发商协商按户按面积确定补偿款。
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