流押性质的以房抵债协议整体都是无效的吗？

2小时前来自广州的网友 158****1318

报告编码：NO.20260425*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

债权债务法务团队

不是。我国法律仅否定“到期不偿还债务，房屋所有权直接归债权人所有”这一流押条款的效力，只要协议的其他内容不存在法定无效情形，其余部分仍然合法有效，债权人依然可以主张就案涉房屋折价、拍卖、变卖所得优先受偿。

回复时间：2小时前

债权债务专业顾问

签订以房抵债协议时，要避免直接约定“到期不还钱房屋归债权人所有”，可以明确约定“债务到期后不能清偿的，将房屋折价抵偿债务，配合债权人办理过户”，从根源上规避条款无效的风险。

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