抵押房产证给对方没办登记，算有效抵押吗？

2小时前来自上海的网友 139****8834

报告编码：NO.20260425*****

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债权债务资深法务

不少人误以为把房产证原件交给债权人就算完成了房产抵押，实际上这种认知不符合法律规定，我国房产抵押权以登记为准，仅仅交付房产证不办理抵押登记的，抵押权根本不发生法律效力，不属于合法有效的抵押。

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债权债务专业法务

如果已经拿到了对方的房产证但没有办理登记，要尽快联系对方一起去不动产登记部门办理正式的抵押登记；如果对方失联或者拒绝配合，尽快向法院申请保全抵押房产，同时起诉主张债权，避免债务人将房产转卖或是抵押给第三人后，自身权益落空。

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