【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果开发商未能履行合同义务,购房者可以依法要求解除合同并退还房款。
建议收集相关证据,如合同、付款凭证等,通过法律途径主张权利,必要时可申请仲裁或诉讼。