签订租赁合同后，房东擅自涨租是否合法？

租赁合同一旦签订，房东擅自涨租通常不合法，除非合同中明确约定租金调整的条件并已满足。

租客可以先与房东协商解决，协商不成可向法院起诉，要求继续履行原合同或退还多收租金。