购买二手房后发现有抵押，能要求返还房款吗？

若卖方未如实告知抵押情况，买方可以主张合同无效或解除合同，要求返还已支付房款。

建议先与卖方沟通，协商解决；若协商不成，可向法院起诉，同时申请财产保全。