外国人能否购买农村宅基地上的房屋并办理产权证？

外国人一般不能购买农村宅基地上的房屋，因为宅基地使用权仅限于本集体经济组织成员。

如外国人有意在农村投资，可咨询专业律师，了解合法投资方式，避免违反土地管理相关法规。