共有产权人擅自出售房屋，其他共有人不追认合同还有效吗？

2026.04.28 11:14 来自成都的网友 186****2237

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷资深法务

其他共有人不追认，也不会直接导致合同绝对无效，如果买受人签订合同时不知道也不应当知道出卖人没有完整处分权，且支付了合理购房款，合同依然会被认定有效，只是买受人能不能取得房屋要看是否完成过户；如果买受人明知出卖人无处分权仍签订合同，其他共有人不追认的，合同无效。

回复时间：2026.04.28 04:25

房产纠纷法务团队

如果出卖人因为其他共有人不追认无法履行合同，买受人可以要求出卖人承担违约责任，要求退还已付购房款，同时赔偿房屋涨价差价等损失。

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回复时间：2026.04.28 04:49

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