承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除和原承租人的租赁合同吗？

2026.04.28 02:05 来自重庆的网友 136****2671

诊断报告

报告编码：NO.20260428*****

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根据《民法典》第七百一十六条的明确规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除其与承租人之间的原租赁合同，这项解除权是法律明确赋予出租人的，只要确实存在未经同意转租的事实，出租人就可以依法行使。

回复时间：2026.04.28 02:06

合同纠纷资深法务

出租人行使解除权需要注意时间要求，必须在知道转租事实后的六个月内提出，同时要向承租人发送书面的解除通知，明确写明解除合同的事由，之后再通过协商或者诉讼方式要求收回房屋，保障自身权益。

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回复时间：2026.04.28 02:58

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