小区原有监控大多损坏,物业要不要负责更新完善监控系统?
报告编码:NO.20260424***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
物业对小区公共监控设施有日常维护的义务,更新完善的费用需要根据实际情况确定:常规的小型维修一般从物业费中支出,由物业负责;如果是大规模的更新改造,监控属于全体业主共有,符合条件的可以动用住宅专项维修资金,物业有义务配合推进完善工作,不能以需要花钱为由拒绝推进。
业委会可以先和物业共同核算维修更新的费用,小额维修直接从物业费中支取安排;大额改造公示后走维修资金使用流程,如果物业拒不配合整改,可以通过召开业主大会追究物业的违约责任,符合条件的也可以解聘怠于履职的物业服务企业。
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