带租约销售的商铺，包租模式合法吗？
报告编码：NO.20260426***** 【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
带租约的商铺包租销售本身是合法的商业模式，本质上是商铺转让时原有租赁关系一并转移，或是由运营方统一承租运营，只要商铺产权清晰、销售手续齐全，不承诺不符合实际的高回报、不违规融资，这种模式就不会违反法律规定。
购买带租约的包租商铺，一定要核查原租约的真实性、租金实际支付情况，明确约定包租期限、租金调整机制和违约退房条款；后续如果出现包租方拖欠租金的情况，可以按照合同约定主张解除合同收回商铺，或是要求对方支付违约金。
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