房产证上的名字与实际产权人不符，如何办理过户？

需先确认实际产权人身份，并通过法院判决或公证等方式取得合法证明，再向不动产登记机构申请过户。

建议联系律师协助准备相关材料，如产权归属证明、身份证明等，确保过户流程合法有效。