继承取得的共有房产，部分继承人擅自出卖房屋合同有效吗？
报告编码：NO.20260428***** 【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
继承开始后遗产分割前，所有继承人对房屋共同共有，部分继承人未经其他继承人同意擅自出售的，仍分情况定效力：如果买受人是善意、支付了合理对价，合同有效；如果买受人明知房屋是继承共有财产、未经全部继承人同意，合同会被认定无效。
其他权益受损的继承人，首先确认房屋是否完成过户，如果还没过户立即起诉申请保全；如果已经过户买受人构成善意取得，直接起诉擅自卖房的继承人要求分割售房款、赔偿自己的继承份额损失即可。
---
热门问题
