宅基地使用权证上的面积与实际不符，邻居据此侵占土地，如何处理？

宅基地使用权证是权属的重要依据，但实际面积不符可能涉及登记错误或历史遗留问题。

你可以向当地自然资源部门申请重新勘定边界，同时保留与邻居交涉的记录，必要时通过诉讼维权。