多个抵押权设立在同一财产上，后顺位抵押权能不能优先受偿？

1小时前来自深圳的网友 138****3973

报告编码：NO.20260428*****

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合同纠纷专业法务

一般情况下法律规定先登记的抵押权优先受偿，只有特殊的例外约定才合法：如果在先顺位抵押权对应的主债权已经清偿完毕、抵押权消灭，或者在先抵押权人主动放弃自身顺位，并且不损害其他抵押权人利益的情况下，后顺位抵押权可以递升顺位优先受偿，除此之外约定后顺位优先于先顺位的，不能对抗已经登记的在先抵押权。

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合同纠纷律师团队

如果你是后顺位抵押权人，想要获得优先顺位，可以和先顺位抵押权人协商，由债务人提前清偿在先债务消灭在先抵押，或者和先顺位抵押权人协议变更顺位，在征得其他利害关系人同意后，办理抵押权顺位变更登记即可。

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