小区业主委员会可以起诉私自占用公共区域摆摊收费的物业,要求返还收益吗?
报告编码:NO.20260424***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
根据我国相关法律规定,业主委员会作为全体业主选举出的自治组织,有权代表全体业主就侵害业主共有权益的行为提起诉讼,物业私自占用公共区域摆摊收费侵害了全体业主的合法权益,业委会起诉要求返还收益,主体适格,诉求符合法律规定。
业委会起诉前需要先取得业主大会的授权,同时收集好物业占用公共区域摆摊、实际收取费用金额的相关证据,就可以向有管辖权的法院递交起诉状,主张物业将全部收益归入小区公共收益账户。
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