租客转租房屋后，房东能否直接与次承租人解除合同？

房东通常不能直接与次承租人解除合同，因为次承租人与房东之间没有直接的合同关系。房东应先与原租客解除合同。

如果房东希望终止租赁关系，应优先与原租客协商。若协商不成，可通过法律手段追究原租客的违约责任。