发现开发商隐瞒房屋抵押卖房，索要赔偿有时间限制吗？

2026.04.28 11:34 来自南京的网友 138****2175

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷法务团队

索要购房赔偿属于民事权利主张，适用我国民法典规定的三年诉讼时效，时效从你知道或者应当知道开发商隐瞒抵押事实之日起计算，超过时效你依然可以起诉，但如果开发商提出时效抗辩，你可能会丧失胜诉权。

回复时间：2026.04.28 07:43

房产纠纷资深法务

如果你刚发现开发商隐瞒抵押的事实，要及时固定你获知这个信息的时间证据，比如不动产查询记录的时间、和开发商沟通的聊天记录，尽快启动协商或诉讼程序，避免超过时效影响自身权益。

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回复时间：2026.04.28 08:06

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