通过代持代购方式投资海外房产，法律尽职调查要注意哪些风险点？

2小时前来自北京的网友 137****7293

诊断报告

报告编码：NO.20260426*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

涉外法律专业法务

代购代持模式本身在合法性层面就存在双重风险，一方面代持人本身的债务、产权纠纷可能导致房产被代持人的债权人追索，另一方面很多代持安排是为了规避目标国的外国人限购政策，不合规的代持本身不受法律保护，同时还可能违反国内的外汇管制要求，存在资金出境的合规风险。

回复时间：2小时前

涉外法律资深法务

如果确实要采用代持模式，一定要委托目标国本地律师起草规范的代持协议，明确双方的权利义务，同时办理代持协议公证，将房产抵押给实际投资人来保障权益；资金要走合规出境通道，不要通过地下钱庄等违规渠道换汇出境。

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回复时间：1小时前

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