买房时开发商承诺的小区配套绿地，现在要改成建设住宅，业主可以要求退房吗？

如果绿地规划明确写进了商品房买卖合同，或者开发商在销售广告、宣传资料中对绿地做了明确具体的承诺，这个承诺对合同订立和房屋价格有重大影响的，那开发商改绿地建房就构成了根本违约，业主有权依据合同约定主张解除合同退房。

业主可以先联合其他权益受影响的业主和开发商协商退房或者补偿方案，协商不成的，可以携带购房合同、开发商的宣传材料等证据向法院起诉主张权利，要求退房并由开发商承担违约责任。