买二手房时发现房屋有抵押，该怎么办？

房屋存在抵押会影响产权过户，需核实抵押状态及贷款情况，确认是否能解除抵押后再进行交易。

建议与卖方协商，要求其提前还清贷款并解除抵押，或在合同中明确抵押解除责任及违约条款。