买方在验房时发现房屋存在严重漏水问题，是否可以要求降价或解除合同？

如果漏水问题影响房屋正常使用且买方在签约前未被告知，买方可依法主张权益，包括要求降价或解除合同。

建议买方及时拍照取证并书面通知卖方，协商不成可委托专业机构评估损失，再通过法律途径维权。