婚前一方出资购房，婚后共同还贷，离婚时房产怎么分？

婚前出资购房的一方通常拥有主要产权，但婚后共同还贷部分应视为共同财产，离婚时需对这部分进行合理补偿。

可通过房产评估确定婚后还贷部分的价值，再协商补偿金额；若协商失败，法院会根据还贷比例和房产增值情况判决。