房产买卖中，担保合同的连带责任和一般保证对买方权益有何影响？

连带责任担保能增强买方的保障力度，一旦卖方违约，买方可直接向担保人追偿；一般保证则需先追偿卖方，再向担保人主张。

买方在签订担保合同时应明确责任类型，并核实担保人的资信状况，确保担保合同的可执行性。