【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果开发商未按合同约定履行义务,构成违约,您有权要求解除合同并退还已支付的购房款。
建议您先收集相关证据,如合同、付款凭证等,然后通过协商或法律途径主张退款。