业主委员会擅自降低物业费，物业服务企业可以起诉吗？

1小时前来自杭州的网友 136****8487

报告编码：NO.20260428*****

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房产纠纷资深法务

业主委员会擅自作出降低物业费的决定，违反了法定程序，侵害了物业服务企业的合法收费权益，物业服务企业完全有权向人民法院提起诉讼，要求确认业委会的降费决定无效，要求按照原物业服务合同标准收取物业费。

回复时间：1小时前

房产纠纷律师团队

起诉前可以先找街道办事处、社区居委会居中协调，明确业委会违规越权的事实，优先通过协商解决争议，协商不成再准备好原物业服务合同、业委会降费通知、公示记录等证据材料提起诉讼，维护自身合法权益。

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回复时间：43分钟前

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