【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
一方无权单独出售共同房产,单独签订的买卖合同效力待定,另一方可以追回。
已过户给善意第三人且支付合理对价的,房屋难以追回,可向配偶索赔损失。