业主委员会能单方面给物业服务企业降物业费吗？

1小时前来自成都的网友 189****4541

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷法务团队

业主委员会不可以单方面决定降低物业费，物业费调整属于变更物业服务合同的内容，需要合同双方协商一致才能生效，哪怕降费已经经过业主大会表决同意，也需要和物业服务企业达成共识，不能单方面直接降费。

回复时间：1小时前

房产纠纷资深顾问

如果业主大会已经表决通过降费决定，但物业拒绝调整，业委会可以先邀请属地部门居中调解，调解不成的，可以按照合同约定走解聘程序，重新选聘同意降费标准的新物业服务企业，也可以向法院起诉请求依据物业服务履约情况调低收费。

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回复时间：1小时前

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