租赁破抵押规则要求原租赁合同必须是书面合同吗？

2026.04.28 11:49 来自广州的网友 186****9704

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷专业法务

我国现行法律并没有明确要求对抗抵押权的租赁必须是书面合同，但是口头租赁合同很难举证证明租赁成立的具体时间，也很难证明租赁关系真实存在，所以没有书面合同的情况下，主张租赁破抵押很难得到支持。

回复时间：2026.04.28 10:36

房产纠纷专业顾问

承租任何财产都应当签订书面租赁合同，明确标注合同签订的时间，签约后及时入住占有租赁物，同时保留好租金支付凭证、占有使用的相关证据，才能更好保障自己的租赁权能够对抗后续设立的抵押权。

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回复时间：2026.04.28 11:14

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