离婚时，一方长期居住的房产如何保障其合法权益？

在离婚过程中，长期居住的房产是否属于夫妻共同财产，需根据购房资金来源、登记情况等因素判断。若为共同财产，双方可协商分割，协商不成则由法院依法裁定。

建议提前收集购房合同、付款凭证、房产登记信息等证据，明确房产性质。协商时可考虑折价补偿、产权变更等方式，确保居住权和财产权的合理安排。