开发商违规预售房屋，业主如何追回已付款？

开发商未取得预售许可擅自销售房屋，业主可主张合同无效，并要求退还已支付的房款及利息。

建议业主向当地住建部门举报违规预售行为，并通过法律途径起诉开发商，维护自身财产权益。