开发商擅自抵押房屋，业主是否可以要求返还购房款？

如果开发商擅自抵押房屋导致合同无法履行，业主可以依法要求其返还已支付的购房款及利息。

建议业主及时向房管部门或法院申请财产保全，防止开发商转移资金，同时保留好所有付款凭证。