签订房产抵押担保合同时，如何确认抵押物的权属清晰？

在签订抵押担保协议前，应核实抵押物的产权证明文件，确保抵押人对该财产拥有合法所有权，且无其他权利负担。

建议委托专业律师或第三方机构进行产权调查，避免因权属不清导致抵押无效或引发后续争议。