买房时发现房屋存在抵押，怎么办？

房屋存在抵押会影响产权过户，买方应核实房屋产权状况，并在合同中约定相关责任。

建议在签订购房合同前，通过不动产登记中心查询房屋抵押情况，避免交易风险。