城郊集体土地上的拆迁安置房，能办理商业贷款吗？

集体土地上的拆迁安置房大多属于小产权性质，没有缴纳土地出让金，无法办理完整的不动产权证，法律上不允许这类房屋办理抵押或者交易，因此不符合商业贷款的基本要求。

如果是已经转为国有出让用地、办理了产权证的集体土地拆迁安置房，你可以携带产权材料到银行咨询申请，不符合产权要求的可以选择其他符合条件的抵押物申请贷款。